1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
42.0万円/㎡
前年比-8.4%
船橋市
48.3万円/㎡
前年比+3.0%
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レクセルマンション北習志野
千葉県船橋市習志野台三丁目
東葉高速鉄道 / 北習志野駅 徒歩11分
1998年築 / 7階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
57.2
割安
推定相場価格より12.1%割安
相場
3,389万円
42.1万円/㎡
1,689
2,822
3,956
5,089
AI査定結果
推定相場価格
3,389万円
42.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,822万円〜3,956万円
35.0万円/㎡〜49.1万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年10月7日
レクセルマンション北習志野
2,980万円（37.0万円/㎡）/ 4階 / 80.59㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は39.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 2,980万円 | 37.0万円 | 4階 | 80.59㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/02 | 2,680万円 | 38.8万円 | 3階 | 69.09㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/05/25 | 2,780万円 | 40.2万円 | 3階 | 69.09㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/05/24 | 2,680万円 | 38.8万円 | 3階 | 69.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/23 | 2,680万円 | 38.8万円 | 3階 | 69㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/03/20 | 2,880万円 | 41.7万円 | 3階 | 69.09㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/03/16 | 2,780万円 | 40.3万円 | 3階 | 69㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/02/01 | 2,880万円 | 41.7万円 | 3階 | 69.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/23 | 2,880万円 | 41.7万円 | 3階 | 69㎡ | 2SLDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は40.13万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | レクセルマンション北習志野 船橋市習志野台三丁目 | 北習志野駅11分 | 2,980万円 | 37.0万円 | 80.59㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2024/04/27 | コスモ船橋法典 船橋市藤原一丁目 | 船橋法典駅5分 | 2,180万円 | 28.4万円 | 76.86㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2024/09/17 | プレジャー・ガーデン下総中山 船橋市二子町 | 下総中山駅8分 | 2,800万円 | 42.7万円 | 65.56㎡ | 3LDK+S | 1階 / 4階建 | 南西 | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/26 | グリーンキャピタル下総中山 船橋市二子町 | 下総中山駅10分 | 2,880万円 | 43.4万円 | 66.37㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 57戸 | RC |
| 2024/04/03 | コスモフェスタ西船橋 船橋市西船六丁目 | 西船橋駅14分 | 2,140万円 | 32.5万円 | 65.81㎡ | 3LDK以上 | 1階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2025/02/17 | ライネスハイム西船橋 船橋市本郷町 | 西船橋駅13分 | 2,480万円 | 39.9万円 | 62.08㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/25 | エクレール西船橋 船橋市古作三丁目 | 西船橋駅15分 | 2,580万円 | 37.5万円 | 68.84㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 78戸 | RC |
| 2025/03/30 | コスモ西船橋ロイヤルフォルム 船橋市印内二丁目 | 西船橋駅17分 | 3,980万円 | 42.5万円 | 93.54㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 南西 | 2002年 | 60戸 | RC |
| 2025/01/07 | レクセルガーデン西船橋 船橋市本郷町 | 西船橋駅11分 | 3,250万円 | 44.7万円 | 72.66㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 63戸 | RC |
| 2024/08/12 | ゼファー船橋上山公園 船橋市上山町一丁目 | 船橋法典駅8分 | 2,780万円 | 41.5万円 | 66.97㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2023/09/30 | ドラゴンマンション西船橋参番館 船橋市印内三丁目 | 京成西船駅11分 | 2,890万円 | 46.0万円 | 62.83㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/31 | リーベスト西船橋 船橋市西船三丁目 | 西船橋駅13分 | 2,780万円 | 44.3万円 | 62.72㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2024/08/06 | レーベンハイム西船橋クールスクエア 船橋市印内町 | 西船橋駅4分 | 2,880万円 | 35.7万円 | 80.69㎡ | 2SLDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2023/08/25 | ドラゴンマンション西船橋壱番館 船橋市海神町南一丁目 | 西船橋駅9分 | 2,780万円 | 44.0万円 | 63.24㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/03 | ゼファー船橋塚田 船橋市行田一丁目 | 塚田駅4分 | 2,580万円 | 36.7万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 53戸 | RC |
| 2024/09/03 | アーティザン西船橋 船橋市海神町南一丁目 | 西船橋駅10分 | 2,950万円 | 43.5万円 | 67.84㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 54戸 | RC |
| 2024/07/20 | レックスハイム西船橋弐番館 船橋市山手二丁目 | 新船橋駅15分 | 3,780万円 | 45.4万円 | 83.25㎡ | 3SLDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 60戸 | RC |
| 2024/04/17 | プライムコート西船橋 船橋市山野町 | 西船橋駅9分 | 3,180万円 | 41.6万円 | 76.46㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/05 | レックス船橋山手ガーデンステージ 船橋市山手二丁目 | 新船橋駅12分 | 3,280万円 | 45.6万円 | 71.97㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | - | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/05 | ビューネ船橋塚田 船橋市行田一丁目 | 塚田駅2分 | 2,880万円 | 40.6万円 | 70.88㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2025/02/05 | ライオンズマンション船橋塚田第2 船橋市北本町二丁目 | 塚田駅4分 | 2,780万円 | 34.5万円 | 80.63㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 51戸 | RC |
| 2025/09/06 | ライオンズマンション船橋塚田 船橋市北本町二丁目 | 塚田駅3分 | 3,880万円 | 42.1万円 | 92.2㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 58戸 | SRC |
| 2025/05/03 | コージースクエア西船橋 船橋市海神町南一丁目 | 西船橋駅12分 | 3,480万円 | 36.9万円 | 94.21㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 63戸 | RC |
| 2024/10/19 | パークサイドシティ船橋 船橋市旭町六丁目 | 塚田駅10分 | 2,380万円 | 33.3万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 78戸 | RC |
| 2024/04/02 | レクセルマンション新船橋 船橋市北本町二丁目 | 塚田駅9分 | 2,880万円 | 40.2万円 | 71.62㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 61戸 | RC |
| 2024/02/24 | ミサワホームズ船橋北本町 船橋市北本町二丁目 | 塚田駅5分 | 2,680万円 | 39.6万円 | 67.62㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.4%下落、船橋市では3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は船橋市の平均と比較して23.4%割安です。
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